@      禹洲地产2019年全年合约销售751亿元人民币,同比增速34%

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禹洲地产2019年全年合约销售751亿元人民币,同比增速34%

  公司以低成本在优质经济区域纳储,在助推规模增长的同时,也为公司后续利润进一步释放带来了更多期待。

  2019年8月禹洲宣布派发中期股息每股12港仙,并同时派发上市十周年特别中期股息每股3港仙,合计派息同比增长62.1%,派息比率高达46.8%。上市十周年来,禹洲地产每股已累计派息2.62港元(经红股调整后),相当于IPO价格2.7港元的97%,不愧“现金奶牛”之名。

  坚持多元融资实力备受认可

  一直以来,禹洲地产始终紧跟市场发展动向,顺势而为,把握城市发展脉搏,聚焦长三角区域、环渤海区域、海西经济区、华中区域、粤港澳大湾区及西南区域等六大核心都市圈。

  全国人大代表、禹洲地产创始人兼主席林龙安太平绅士强调:“禹洲将坚定围绕‘业绩至上、效益至上、效率至上、组织至上’的经营原则,坚决打造以地产为核心、商业物业为两翼的良性运营格局,牢记使命、不忘初心、载誉前行朝目标奋进,以更优异的成绩回馈所有股东,‘追光者永向前’!”

  2020年1月8日,禹洲地产股份有限公司(01628.HK,下称“禹洲地产”)发布截至2019年12月31日的全年营运数据。

  公司深度研究分析重点核心一二线城市以及受惠于此次户籍制度改革——人口规模于100-300万的强三线城市的人口结构、产业特点、未来发展趋势等指标,准确把握拿地的良好时机,以极具吸引力的价格,通过招拍挂、收并购、产业勾地、合作开发等多种方式,在北京、上海、青岛、郑州、佛山、宁波、无锡等城市获取35幅优质地块,权益土地储备地价合共约人民币248亿元,总建筑面积逾460万平方米,总货值超过人民币千亿元,其中76.5%的地块均以底价或低溢价率摘牌。

  公司明确产品标准化运营体系,大大地提高标准化程度,以及集中采购、招标,提高开发速度和效率,缩短项目开发周期,大幅度提高周转率,有效降低成本与风险,从而大幅度提高投资回报率。

  这一年,我们超额完成670亿的销售目标,踏上了千亿征途;

  禹洲地产一直积极把握市场机会,在全球基准利率下行趋势下,通过债券发行、提前赎回、置换等多种方式不断优化债务结构,提高资金运用的弹性空间,为业务发展带来有力支持;

  “区域深耕全国领先”的战略方针成效显著,公司目前在多个城市跻身当地房企前列,在苏州排名前五,在扬州排名前六,以及在合肥排名前九。

  作为MSCI指数体系中为数不多的地产股之一,禹洲地产在保证业绩稳步增长的同时,也一直保持自身特色,以股东利益最大化为目标。

  公司稳健的经营模式,审慎的区域布局,严控负债结构备受资本市场及肯定,截止目前,境内外覆盖禹洲的投行/券商已达26家,于可比同业中处于领先地位,机构评级均为“买入”或“跑赢大市”。

  禹洲地产2019年业绩大幅上涨,全年累计合约销售金额751.2亿元人民币,同比上升34.1%,累计合约销售面积497.1万平方米,同比上升34.3%,2019年全年合约销售均价15,110人民币元/平方米。12月单月录得合约销售金额人民币78.9亿元,同比增42.6%;合约销售面积为544,797平方米。2019年12月的合约销售均价约人民币14,483元/平方米。

  此外,累计的认购未签约金额约为人民币7.39亿元。超额完成2019年初设定的670亿元销售目标,实际完成率达到112%,销售金额放量增加,创下历史新高,增速领先行业。

  获“苏州十大明星房企”奖项

  境内外分析师普遍认为禹洲业绩稳健增长,派息丰厚估值低,土地储备聚焦一二线核心优质低廉,负债控制得当,负债结构优质安全性高,此番评价无疑充分彰显了禹洲在资本市场中美誉度,以及境内外的机构对禹洲发展前景看好的信心。

  这一年,禹洲战将们携手共进,给数十个城市,客户、股东及资本市场献出一份满意的答卷。

  禹洲地产始终将住宅产品的升级更新放在首要位置,加强可持续发展管理,加强绿色建造,针对不同的客户喜好更是为其打造嘉誉、朗廷和雍禧三大产品线,以满足所有客户之需。

  产品升级经营提效

  公司多次债券发行均实现了低/零新发行溢价,甚至负发行溢价,在中资房地产商新发行中属罕见,且每次债券发行均能获得多元化投资者的积极参与,实现超额多达7倍的认购倍数,这都表明投资者对禹洲地产的经营表现、财务状况高度认可。

  2020年,将会是充满挑战的一年,也是集团决胜千亿的一年。

  2019深化六大都市圈布局全国纵深发展持续推进

  2016年,禹洲首入苏州,短短三年即诞生了禹洲第一个百亿量级销售规模的城市公司,犹如一匹黑马,在与苏州共生长的道路上跑出了加速度。据第三方统计数据显示,禹洲苏州公司在流量销售金额、面积及套数榜单上,均跃居苏州房企前五。

  这一年,我们南征北战,东进西拓,通过收并购,产业勾地及招拍挂等多元购地模式补充优质土地储备;

  2019年在光荣与梦想中落下帷幕。2019年是禹洲成立25周年的重要里程碑,更是迈向千亿征程的关键发力期。

  自1994年起,禹洲地产专注房地产开发25年,既是城市发展的受益者,也是城市更新的助力者,在深耕城市发展的每一个阶段,在城市拓荒和升级的过程中,都少不了禹洲地产的身影。