転職‐不動産鑑定士の場合
不動産鑑定のスペシャリストとして、不動産売買などを行う場合に不動産の適正な評価をして適正価格を算出する等の仕事をしているのが、不動産鑑定士です。
国土交通省が行う不動産鑑定士試験という国家資格試験によって免許が取得できます。不動産売買においては不動産の評価だけでなく、売買契約という民法上の契約関連知識をはじめ不動産関連の法律、税務関連などの会計上の知識も要求される職業です。
受験資格には縛りがないのでだれでも受験可能です。短答式、論文式、第3次試験という試験の流れの中で、不動産鑑定に必要な知識や周辺知識が試されます。
不動産業界が冷え込んでいる現在、鑑定士の仕事にも少なからぬ影響が出ています。しかし、鑑定業務が法律上の手続きでなくてならないものもあり、その点では、ある程度の安定感を有した職業でもあります。転職としては独立開業を目指したものになるでしょう。なお、不動産の鑑定は不動産鑑定士の独占業務であり、鑑定士以外の者が鑑定を行っても法的効果は発生せず、また、鑑定士以外の者が鑑定士を名乗った場合は法律上罰せられます。
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